Коммерческая недвижимость на продажу

1. Торговый комплекс «Лотос-Центр»

 К продаже представлен трехэтажный торговый комплекс «Лотос-Центр» (по адресу: г. Петрозаводск, ул. Правды, 38 б), расположенный в центре города, в квартале плотной жилой застройки на первой линии крупной транспортной магистрали Петрозаводска – ул. Правды, связывающей центр города со спальными районами города Кукковкой и Ключевой.

Характеристика торгового комплекса:
- Трехэтажное здание Торгового комплекса
- Площадь 3 889,50 кв.м.
- Площадь земельного участка 3132 кв.м. (в собственности)
- Проходимость 5 000 человек в день
- Собственная парковка на 150 машиномест
- Наполненность арендаторами на 100%.
  Все коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация, телефон, интернет, наличие лифта, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения, пожарная и охранная сигнализация.
 В составе арендаторов торгового комплекса: супермаркет «SPAR», магазин «Улыбка Радуги», салоны сотовой связи «Евросеть» и «МТС», аптека «НЕВИС», магазин одежды «Восторг».
Срок окупаемости – 7 лет.
Объект принадлежит холдингу «Лотос» - одному из самых динамично развивающихся, перспективных и стабильных предприятий Республики Карелия.
Стоимость объекта: 280 000 000 рублей с НДС
По вопросам приобретения обращаться:
Карманов Алексей Евгеньевич
моб. телефон +7(921)727-66-67
E-mail: pockets74@gmail.com»

2. Двухэтажное здание

  ООО Холдинг «Лотос предлагает к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание, общей  площадью 751 кв.м., расположенное  по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Ровио, 48.
  Здание имеет удобное расположение на  первой линии основной  транспортной магистрали микрорайона Кукковка, в квартале плотной жилой застройки, рядом с остановками общественного транспорта,  и характеризуется интенсивным транспортным и пешеходным трафиком. Здание находится на земельном участке площадью 1471 кв. м.,  находящимся в собственности.

Стоимость объекта:  72 200 000 рублей.

Стоимость аренды:  1 300 рублей. за 1 кв. м, в месяц.

По вопросам приобретения / аренды: 
Карманов Алексей Евгеньевич
моб. телефон +7(921)727-66-67

3. Бизнес-центр "Альянс" 

  К продаже представлен бизнес-центр «Альянс» (г. Петрозаводск, ул. Зайцева, 67), расположенный в районе деловой застройки «Заводская», на первой линии улицы Заводская, что обеспечивает высокую транспортную доступность объекта. Отличная видимость со стороны транспортного и пешеходного потоков.

  Объект состоит из двух зданий: Блок А и Блок Б, объединенных зданием-вставкой.
Блок А (5 этажей + цоколь) - это комфортабельные офисные помещения площадью от 20 кв.м., офисные блоки от 100 кв.м., торговые площади. Возможность гибкой компоновки аренды от одного помещения до целого этажа.
Блок Б (3 этажа + цоколь) - торговые площади от 800 кв.м., складские помещения, грузовой двор, гостевая стоянка для автомобилей. Высота потолков: 3,6-4,5 м.

Характеристика бизнес-центра:
- Площадь: 7 204 кв.м.
- Введен в эксплуатацию в 2013 г.
- Три пассажирских и грузовых лифта KONE
- Система вентиляции и кондиционирования
- Система пожаротушения
- Современная и эффективная аппаратура видеонаблюдения
- Удобная бесплатная парковка на 200 машиномест
- Высокая транспортная доступность объекта.

  Арендаторам предлагаются следующие услуги: кафе, круглосуточная охрана с видеонаблюдением, доступ в арендуемое помещение в любое время суток, профессиональная уборка офисов, охраняемая парковка на 200 м/мест, возможность получения неограниченного числа телефонных линий любого оператора связи и подключения к сети Интернет, бесплатная доставка корреспонденции, IP поддержка и обслуживание оргтехники.

Объект принадлежит холдингу «Лотос» - одному из самых динамично развивающихся, перспективных и стабильных предприятий Республики Карелия.
Общая стоимость: 330 000 000 руб.
Цена за м²: 45 808 руб.
По вопросам приобретения обращаться:
Карманов Алексей Евгеньевич
моб. телефон +7(921)727-66-67
E-mail: pockets74@gmail.com» 

4. Комплекс зданий с земельным участком

  Комплекс зданий 5020,3 кв. м. с земельным участком 1 ГА (в собственности) в г. Петрозаводске. 
Общая площадь зданий: 5020,3 кв.м.
Общая площадь участка в собственности: 1 Га
Здания 2007-2009 гг. постройки (постепенный ввод в эксплуатацию).
  В состав зданий входят выставочные залы, офисные помещения, склады.
Высота потолков выставочных залов - 7 - 8,33 м., офисных помещений - 3,37 м.
  У комплекса зданий удобное месторасположение в районе деловой застройки «Заводская», на пересечении улиц Заводская, Зайцева и Соломенского шоссе, что обеспечивает высокую транспортную доступность объекта. Отличная видимость здания со стороны транспортного и пешеходного потоков. Рядом остановки общественного транспорта. Около комплекса зданий - большая парковка.
Все коммуникации, при необходимости возможно увеличение мощностей.
Условия приобретения объекта:

Цена продажи объекта -220 млн. рублей.
Форма - покупка долей учредителей предприятия.
Предприятие имеет кредит 120 млн. рублей. В случае принятия покупателем этого кредита на себя, продавцу выплачивается только оставшиеся 100 млн. рублей.
Общая стоимость: 220 000 000 руб.